СТОИТЕЛЬСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ ВСЁ НА САМОМ ВЫСОКОМ УРОВНЕ ДО ПОСЛЕДНЕЙ ДЕТАЛИ

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Резиденциальный комплекс размещается на кадастровых земельных участках ном. 3273/11, 3347/115, 3347/158, 3347/14 и 3347/152 кадастрового отделения Леденице, в посёлке Повиле, удалённом 2 км от центра Нового Винодольского. Местность каменистая, спадающая под уклоном в виде террас со средним уклоном 3-5%.

Основной доступ для людей и автомобилей осуществляется с городской дороги. Подъезды до зданий обеспечивают возможность доступа для крупных пожарных машин. Строительные объекты состоят из подвального помещения и трёх этажей (всего 3 надземных этажа) и имеют всю инфраструктуру. В отличие от других, здание «С» не имеет подвала.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Основное предназначение объектов - жилое, высота объекта Po+P+2 (подвал,первый и 2 остальных этажа). По вертикали этажи связаны между собой внутренней железобетонной лестницей. Здания также имеют чердачные помещения, которые пока не являются жилыми. Общее количество жилых единиц- 13.

КОНСТРУКЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ

Несущая конструкция объекта состоит из фундамента, наружных и внутренних стен, горизонтальных и вертикальных сейсмоизоляционных опор, междуэтажных конструкций и наклонной кровли. Основанием каждого объекта является фундаментная железобетонная плита d= 30 см. Несущие наружные стены из термостойкого кирпича d= 25 см со слоем известкового раствора, железобетонными, горизонтальными и вертикальными сейсмоизоляционными опорами. С внутренней стороны оштукатурены слоем известкового раствора на редком цементном растворе.

Такова же и обработка внутренних несущих стен из термостойкого кирпича d= 25 см, а также перегородок из кирпича d= 10 см. Междуэтажные конструкции из железобетонных плит d= 18 см с нагибом плит кровли до прибл. 23°, покрытых черепицей Bramac Cupa Italiana's с медными желобами и вертикалями со всей необходимой изоляцией.

ВНУТРЕННИЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Несущие стены и перегородки оштукатурены с обеих сторон, выложены керамической плиткой, окрашены водно-дисперсионной краской или оштукатурены отделочной штукатуркой в зависимости от назначения помещения. Стены санитарных помещений, а также частично и стены кухни выложены высококлассной плиткой. Потолочные плиты изолированы термоизоляционной минеральной ватой Тервол. Полы в ванной комнате и кухне выложены керамической плиткой, а открытые и полуоткрытые поверхности плиткой с защитой против скольжения и каменными плитами. Полы в спальнях и гостиной уложены натуральным паркетом и защищены трёхслойным лаковым покрытием. Ступени лестницы выложены каменными плитами, а плинтус из камня с острова Брач типа « веселье унито».
Полы подвальных помещений покрыты цементной глазурью, обработанной до чёрного блеска.

ВНУТРЕННИЕ И НАРУЖНЫЕ ДВЕРНЫЕ И ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Все внутренние дверные и оконные конструкции деревянные. Двери из древесно-стружечной плиты, облицованы mediapan-покрытием и фанерой, окрашены лазурной краской и покрыты лаком.

Дверные косяки монтажные, облицованы фанерой, окрашены лазурной краской и покрыты лаком. Деревянные оконные конструкции, двери и остеклённые стены высококлассной марки Инлес, окрашены лазурной краской и остеклены термоизоляционным стеклом 4+16+4.

Алюминиевые жалюзи с электрическим приводом защищают от тепловых лучей и обеспечивают приватность.

ФАСАД

Фасадная облицовка наружных стен состоит из изоляционного покрытия d= 8 см с окончательной обработкой паропроницаемой, но водонепроницаемой фасадной гладкой штукатуркой светлых пастельных тонов.

ЭЛЕКТРО- И ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Все апартаменты обеспечены электрической энергией, телефоном, ТВ антенной, водопроводом, оборудованы кондиционерами Mitsubishi Electric, а в гостиных при желании заказчика имеется возможность установки камина, который подключается к дымоходной трубе Schiedel. Все апартаменты имеют характеристики умного дома, оборудованы видеотелефоном, розетками и выключателями итальянской фирмы VimarEikon, ванные комнаты тёплым полом, электрические шкафы с электрооборудованием фирмы Shrack, пожарными детекторами и детекторами движения, а также общими антенными системами для приёма земных и космических ТВ и радио программ. Высококачественное освещение известной немецкой марки BEGA. Отвоз мусора предусмотрен в соответствии с нормами компетентного коммунального предприятия, а мусорные контейнеры находятся в специально отведённом для этого месте около легкодоступной местной дороги.

ЗАЩИТА ОТ ПОЖАРА

Защита строений от пожаров обеспечена с помощью несущей конструкции, стойкой к огню минимально 2 часа, огнезащитными перегородками (стенами) и невоспламеняющимися или трудно воспламеняющимися материалами. Также все строения оборудованы огнетушителями и гидрантами, а апартаменты имеют детекторы дыма. Для экстренных случаев предусмотрены эвакуационные пути и доступ для пожарных машин.

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК И ЭКСТЕРЬЕР

Незастроенная часть участка, на котором расположен комплекс, внимательно продумана и облагорожена традиционными видами деревьев, цветами и низкими декоративными кустарниками. Стоянка выложена камнем и удачно вписана в озеленённую территорию, а весь резиденциальный комплекс окружен ограждением высотой до 1,1 м, выполненным из изысканного камня с острова Брач и кованого железа.