Gradnja i oprema: sve vrhunski do posljednjeg detalja

LOKACIJA I SMJEŠTAJ

Rezidencijalno apartmansko naselje smješteno je na k.č.br. 3273/11, 3347/115, 3347/158, 3347/14 i 3347/152, k.o. Ledenice, u naselju Povile udaljenom 2 km od centra Novog Vinodolskog. Teren je kamenit, terasasto kos s prosječnim nagibom 3-5%. Glavni pješački pristupi građevinama i glavni kolni ulazi su s javnog puta. Prometne površine do građevina omogućuju pristup teškim vatrogasnim vozilima. Građevine imaju podrum, prizemlje i 2 kata (ukupno 3 nadzemne etaže) te sve infrastrukturne priključke, osim građevine oznake ''C'' koja nema podrum.

KARAKTERISTIKE I NAMJENA PROSTORA

Osnovna namjena svakog objekta je stambena, visine Po+P+2 (podrum, prizemlje i 2 kata). Vertikalna komunikacija između etaža izvodi se preko unutarnjeg armirano-betonskog stubišta. Građevine imaju i tavan koji nije u funkciji stanovanja. Ukupan broj stambenih jedinica je 13.

KONSTRUKCIJA I MATERIJALI

Konstruktivni elementi koji čine nosivi sklop građevine su temelji, vanjski i unutarnji nosivi zidovi, horizontalni i vertikalni serklaži, međukatne konstrukcije i koso krovište. Svi objekti temelje se na armirano-betonskoj temeljnoj ploči d=30 cm. Nosivi vanjski zidovi su od termo opeke d=25 cm u produžnom mortu s armirano-betonskim nadvojima, horizontalnim i vertikalnim serklažama, iznutra ožbukani produžnim vapnenim mortom na nabačeni rijetki cementni mort. Takva je i obrada unutarnjih nosivih zidova od termo opeke d=25 cm, kao i pregradnih zidova od pregradne opeke d=10 cm.

Međukatne konstrukcije su armirano-betonske ploče d=18 cm, s nagibom krovnih ploha do cca 23° i pokrivenih crijepom Bramac Cupa Italiana sa bakrenim olucima i vertikalama, uz svu potrebnu izolaciju.

UNUTARNJI I ZAVRŠNI RADOVI

Nosivi i pregradni zidovi interijera su obostrano ožbukani produžnim mortom na nabačeni rijetki cementni mort te završno opločeni keramičkim pločicama, oličeni disperzivnom bojom ili obrađeni završnom unutarnjom žbukom, ovisno o namjeni prostora. Zidovi sanitarnih prostorija i dio zidova kuhinje su obloženi prvoklasnom keramikom. Stropne ploče toplinski su izolirane mineralnom vunom Tervol. Podovi kupaonica i kuhinja opločeni su keramičkim pločicama, a na svim otvorenim i poluotvorenim površinama završna obrada su protuklizne keramičke ili kamene ploče. Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi su prirodnim parketom i zaštićeni lakom u tri premaza. Stubišni krakovi obloženi su kamenim pločama sa zidnim soklom od Bračkog kamena tip Veselje Unito. Podrumski podovi prekriveni su cementnom glazurom zaribanom do crnog sjaja.

UNUTARNJA I VANJSKA STOLARIJA

Sva unutarnja stolarija je drvena. Vratna krila ispunjena su perforiranom ivericom, ukrućena medijapan pločom i furnirom, bojana lazurnom bojom i lakirana. Dovratnici su suhomontažni, furnirani, bojani lazurnom bojom i lakirani. Drveni prozori, vrata te ostakljene stijene su vrhunske marke Inles, a bojani su lazurnom bojom i ostakljeni termoizolirajućim staklima 4+16+4. Zaštiti od toplinskog zračenja i zaštiti privatnosti pridonose aluminijske rolete na elektromotorni pogon.

FASADA

Fasadnu oblogu vanjskih zidova čine toplinska obloga d=8 cm te završna obrada plemenitom paropropusnom, a vodonepropusnom fasadnom glatkom žbukom u svijetlom pastelnom tonu.

KUĆNE INSTALACIJE I KOMUNALNA INFRASTRUKTURA

Apartmani su opremljeni svim instalacijama - jaka struja, telefon, TV antena, dovod i odvod vode... - a grijanje/hlađenje je etažno sa klima uređajima Mitsubishi Electric uz mogućnost ugradnje kamina u dnevnim boravcima prema željama kupaca. Kamini su sa priključkom na montažni Schiedel dimovodni kanal. Svi stanovi su izvedeni kao pametni stanovi sa video portafonom, priključnicama i prekidačima Vimar Eikon, električnim grijanjem kupaonica grijaćom mrežom, ormarima i razdjelnicima Schrack, detektorima pokreta i dima, zajedničkim antenskim uređajima za prijem zemaljskih i satelitskih TV programa te prijem radio programa. Rasvjetna tijela su vrhunske njemačke marke BEGA. Odlaganje i odvoz kućnog otpada usklađeni su s propisima nadležnoga komunalnog poduzeća, a kante za otpad smještene su u posebno uređenom prostoru uz lako dostupnu javnu lokalnu prometnicu.

ZAŠTITA OD POŽARA

Sve građevine Povilla osigurane su protiv požara nosivom konstrukcijom otpornom na požar minimalno 2 h, vatrootpornim pregradama (zidovima) te materijalima koji su nezapaljivi ili teško zapaljivi. Isto tako, u sve su građevine postavljeni aparati za gašenje požara i hidranti, a u stanovima su ugrađeni i detektori dima. Za slučaj intervencije, osigurani su evakuacijski putevi i vatrogasni pristupi.

OKUĆNICE I EKSTERIJER

Neizgrađeni dio parcele na kojoj su smještene Poville brižno je hortikulturno riješen – oplemenjen autohtonim vrstama visokog raslinja te niskim ukrasnim grmljem i cvijećem. Parkirališni prostori su popločeni i skladno uklopljeni u zelene površine, a rezidencijalno naselje ograđeno je do visine 1.1 m' ogradom u kombinaciji obrađenog Bračkog kamena i kovane ograde.

Rezidencijalno apartmansko naselje Poville bit će potpuno spremno za vaše useljenje od 15. lipnja 2010. Zato nas – za rezervacije i sve druge informacije – što prije slobodno kontaktirajte!